珠暉區(qū)人民法院：樓上漏水引糾紛，法官巧算“三本賬”促雙贏

衡陽新聞網(wǎng)訊　通訊員譚紫璇報(bào)道　近日，珠暉區(qū)人民法院和東法庭法官通過巧算“三本賬”成功調(diào)解了一起鄰里漏水糾紛。

案情簡介

原告李某因樓上王某家中漏水，導(dǎo)致自家客廳墻面大面積滲水、家具多處受損。雖然王某承認(rèn)漏水事實(shí)，但雙方對賠償方案爭執(zhí)不下：王某只愿修復(fù)漏點(diǎn)并恢復(fù)墻面，而李某堅(jiān)持要求賠償裝修及家具損失5萬元。多次協(xié)商未果后，李某向法院提起訴訟，并申請凍結(jié)王某銀行賬戶。

法官調(diào)解

案件審理過程中，由于損失金額難以確定，李某申請了司法鑒定。經(jīng)詢價(jià)，鑒定機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)費(fèi)用高達(dá)5000元。承辦法官意識(shí)到：這筆費(fèi)用已占鑒定機(jī)構(gòu)預(yù)估損失（約2萬元）的25％，繼續(xù)推進(jìn)鑒定可能會(huì)陷入“維權(quán)成本高于實(shí)際損失”的尷尬局面。

面對這一現(xiàn)實(shí)問題，法官采用“背對背調(diào)解＋類案引導(dǎo)”的方式，再次組織調(diào)解，向當(dāng)事人算清三本賬：一是訴訟成本賬。若堅(jiān)持鑒定，李某勝訴后可能因鑒定結(jié)果低于訴請而自行承擔(dān)部分訴訟費(fèi)，而王某也將面臨更高的賠償，雙方訴訟成本均增加。二是時(shí)間成本賬。鑒定周期較長，期間雙方都需往返法院處理訴訟事宜，影響正常生活節(jié)奏。三是執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)賬。若王某無力支付，李某需申請執(zhí)行，賠償款到賬時(shí)間將進(jìn)一步延長。

成功化解

經(jīng)法官耐心調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議。此次調(diào)解，既保障了當(dāng)事人權(quán)益，又維護(hù)了鄰里和諧，生動(dòng)詮釋了新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”。下一步，珠暉區(qū)人民法院將深化“楓橋式人民法庭”創(chuàng)建，以“小法庭”融入基層社會(huì)“大治理”。